合同纠纷 （2016）吉08民终365号

甲方合作社驻白城办事处与乙方赵喜成代表吉林省鸿翔建筑工程有限公司签订以楼房抵顶工程款的《协议书》是双方的真实意思表示，协议的内容没有违反法律效力性强制性的规定，该协议是合法有效的。原告诉求的三套房屋亦在协议约定之中，被告总工会和合作社以原告主张的三套房屋所有权归其所有并已经办理房证的抗辩理由不成立。被告合作社应当履行协助原告办理房屋过户手续的义务。鉴于合作社的营业执照已被工商部门依法吊销，其主管部门总工会对合作社民事行为依法应该承担民事责任。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”虽然诉争的房屋登记在被告总工会的名下，但从本院确定的事实上看，诉争的房屋已由被告总工会及合作社抵顶给原告作为工程款，依法应归原告所有。至于其辩称已经用其他102套房屋足额抵偿了欠原告的工程款，双方的债权债务关系已经两清，所以该三套房屋不需再进行抵偿之说没有证据支持，本院不予采纳。从吉林省高级人民法院（2008）吉民三终字第98号终审判决认定

甲方合作社驻白城办事处与乙方赵喜成代表吉林省鸿翔建筑工程有限公司签订以楼房抵顶工程款的《协议书》是双方的真实意思表示，协议的内容没有违反法律效力性强制性的规定，该协议是合法有效的。原告诉求的三套房屋亦在协议约定之中，被告总工会和合作社以原告主张的三套房屋所有权归其所有并已经办理房证的抗辩理由不成立。被告合作社应当履行协助原告办理房屋过户手续的义务。鉴于合作社的营业执照已被工商部门依法吊销，其主管部门总工会对合作社民事行为依法应该承担民事责任。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终365号上诉人（原审被告）：松原市总工会。法定代表人：王永青，该工会主席。委托诉讼代理人：郎振海，吉林车宏伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵喜成，男，汉族，1947年5月18日生，现住吉林省榆树市。委托诉讼代理人：赵宏伟（系赵喜成之子），男，汉族，1976年5月15日生，现住吉林省榆树市。被上诉人（原审被告）：白城市洮北区教育……