房屋租赁合同纠纷 （2014）铜中民三终字第00006号

一、被上诉人周月利主张上诉人联通铜陵分公司出租的仓库属于违法建设，但并未提供相关证据证明，且上诉人提供的证据证明仓库不属于违法建设，故双方签订的仓库及场地租赁合同，系双方真实意思表示，当属合法有效。二、2011年4月份，上诉人在收到铜陵市郊区征迁执法中心下发的《拆迁通知书》后，将该通知书送达被上诉人，属于履行告知义务。后该《拆迁通知书》并未实际执行，被上诉人也未搬迁，上诉人与被上诉人用实际行动续履行彼此签订的租赁合同。2012年1月31日租赁期间届满后，被上诉人继续使用租赁物，上诉人也未提出异议，原租赁合同继续有效。直到2013年7月份，上诉人与铜陵市郊区人民政府签订补偿协议，被上诉人才搬离租赁处。上诉人依约将仓库及场地交给被上诉人使用，被上诉人应该按照合同约定支付租金。综上，被上诉人应向上诉人支付拖欠的2011年2月份至2013年6月份的租金，共计157083.33元。三、被上诉人在一审中未提出诉讼时效抗辩，在二审中提出，本院依法不予支持。综上所述，经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

一、被上诉人周月利主张上诉人联通铜陵分公司出租的仓库属于违法建设，但并未提供相关证据证明，且上诉人提供的证据证明仓库不属于违法建设，故双方签订的仓库及场地租赁合同，系双方真实意思表示，当属合法有效。二、2011年4月份，上诉人在收到铜陵市郊区征迁执法中心下发的《拆迁通知书》后，将该通知书送达被上诉人，属于履行告知义务。后该《拆迁通知书》并未实际执行，被上诉人也未搬迁，上诉人与被上诉人用实际行动续履行彼此签订的租赁合同。2012年1月31日租赁期间届满后，被上诉人继续使用租赁物，上诉人也未提出异议，原租赁合同继续有效。直到2013年7月份，上诉人与铜陵市郊区人民政府签订补偿协议，被上诉人才搬离租

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民三终字第00006号上诉人（原审原告）：中国联合网络通信有限公司铜陵市分公司，住所地安徽省铜陵市。负责人：江定华，该分公司总经理。委托代理人：丁以东，安徽铜都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周月利，男，1950年5月15日出生，汉族，住浙江省慈溪市。委托代理人：桂兆金，安徽良实律师事务所律师。上诉人中国联合网络通信有限公司铜陵市分公……