房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终3412号

根据我国《合同法》及有关司法解释的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，依据厂房租赁合同约定，亚驰公司应在接到力强公司提交的收款收据十日内付清费用，亚驰公司逾期超过一个月未付租金的，力强公司有权书面通知解除厂房租赁合同。力强公司系涉案苏州吴中经济开发区东吴南路60号的所有权人，曾于2018年6月29日通知亚驰公司搬迁，又于2018年7月18日向亚驰公司交付收款收据，通知亚驰公司缴纳2018年7月1日至同年12月31日的租金236500元。但直至本案起诉、开庭，亚驰公司既未搬离涉案厂房，又未支付收款收据所载明的租金，故力强公司有权依据合同约定解除涉案合同，但合同明确，解除需以书面形式通知，故涉案厂房租赁合同的解除时间点应认定为本案起诉书副本送达亚驰公司之日即2018年10月18日。亚驰公司要求继续履行合同的意见一审法院不予支持。厂房租赁合同解除，力强公司作为涉案厂房所有权人，有权要求亚驰公司腾空并搬离租赁厂房，并支付以年租金473000元为标准自2018年7月1日起至2018年10月18日合同解除之日止的厂房租金人民币142548元，及自2018年10月19日起以年租金4

根据我国《合同法》及有关司法解释的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，依据厂房租赁合同约定，亚驰公司应在接到力强公司提交的收款收据十日内付清费用，亚驰公司逾期超过一个月未付租金的，力强公司有权书面通知解除厂房租赁合同。力强公司系涉案苏州吴中经济开发区东吴南路60号的所有权人，曾于2018年6月29日通知亚驰公司搬迁，又于2018年7月18日向亚驰公司交付收款收据，通知亚驰公司缴纳2018年7月1日至同年12月31日的租金236500元。但直至本案起诉、开庭，亚驰公司既未搬离涉案厂房，又未支付收款收据所载明的租金，故力强公司有权依据合同约定解除涉案合同，但合同明确，解除需以书面

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终3412号上诉人（原审被告）：苏州市亚驰汽车维修有限公司，住所地苏州吴中经济开发区东吴南路60号。法定代表人：姚云飞，总经理。委托诉讼代理人：李纯，江苏鸿永律师事务所律师。委托诉讼代理人：李慧卉，江苏鸿永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州力强机电设备工程有限公司，住所地苏州吴中经济开发区东吴南路60号。法定代表人：陈力强，执行……