居间合同纠纷 （2019）鲁02民终8325号

向阳居公司仅带领武晓通去房主家看房子，而无证据证明其成功促成涉案房屋交易。考虑到涉案房源是公开的，武晓通虽与向阳居公司签订了物业需求看房协议，但向阳居公司仅领武晓通去房主家看房子，而武晓通父亲最终交易成功购买涉案房屋，其不仅委托他人帮忙，亦将房屋价格略降于向阳居公司挂牌价格，且房屋交易过户等手续完成，向阳居公司均未参与，向阳居公司并未完全履行自己的义务。考虑到向阳居公司仅带领武晓通去房主家看房子而未参与其他交易行为，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”的规定，武晓通应向向阳居公司支付部分实际发生的费用即可，原审法院酌定以1,000元为宜。关于涉案债权转让是否通知问题，虽然贾希玲无证据证明其已将债权转让通知武晓通，但原审法院向武晓通送达诉状之日视为通知，故贾希玲取得涉案债权的相关权利。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十二条、第四百二十七条之规定，原审法院判决：一、武晓通于判决生效后10日内支付贾希玲看房费用1,000元。二、驳回贾希玲的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间

向阳居公司仅带领武晓通去房主家看房子，而无证据证明其成功促成涉案房屋交易。考虑到涉案房源是公开的，武晓通虽与向阳居公司签订了物业需求看房协议，但向阳居公司仅领武晓通去房主家看房子，而武晓通父亲最终交易成功购买涉案房屋，其不仅委托他人帮忙，亦将房屋价格略降于向阳居公司挂牌价格，且房屋交易过户等手续完成，向阳居公司均未参与，向阳居公司并未完全履行自己的义务。考虑到向阳居公司仅带领武晓通去房主家看房子而未参与其他交易行为，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”的规定，武晓通应向向阳居公司支付部分实际发生的

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8325号 上诉人（原审原告）：贾希玲，女，1974年1月6日出生，汉族，住山东省平度市。 被上诉人（原审被告）：武晓通，男，1994年10月20日出生，汉族，住山东省平度市。 上诉人贾希玲因与被上诉人武晓通居间合同纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2019）鲁0283民初3781号民事判决，于2019年5月29日向本院提起上诉……