确认合同无效纠纷 （2014）曲中法民终字第00054号

上诉人赵生全提交的证据1，能证明房屋的现状，与本案待事实有一定关联，应予以采信；证据2来源不明，亦不能证明土地性质，应不予采信。经二审审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院依法予以确认，另查明，上诉人赵生全与原召夸八组代理组长吴礼四等人就购买本案诉争的房屋达成口头协议，上诉人赵生全于2006年4月10即取得了房屋所有权证书。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”、第五十二条（五）项：“有下列情形之一，合同无效：（五）、违反法律、行政法规的强制性规定”、第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”、《中华人民共和国土地管理法》六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”、《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十一条：“村民会议由本村十八周

上诉人赵生全提交的证据1，能证明房屋的现状，与本案待事实有一定关联，应予以采信；证据2来源不明，亦不能证明土地性质，应不予采信。经二审审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院依法予以确认，另查明，上诉人赵生全与原召夸八组代理组长吴礼四等人就购买本案诉争的房屋达成口头协议，上诉人赵生全于2006年4月10即取得了房屋所有权证书。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”、第五十二条（五）项：“有下列情形之一，合同无效：（五）、违反法律、行政法规的强制性规定”、第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中法民终字第00054号上诉人（原审被告）赵生全，男，1969年3月28日生，汉族，云南省陆良县人，小学文化，农民，住陆良县，现住陆良县。委托代理人王惠敏，云南恒序律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）被上诉人（原审原告）侍见才，男，1952年5月11日生，汉族，云南省陆良县人，初中文化，农民，住陆良县召夸镇召夸居民委员会**。被……