建设工程施工合同纠纷 （2020）豫01民终17778号

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。本案中，被告海虹景公司将其承建的新郑市××路西××南侧××花园（北苑）社区（三期）5#住宅楼劳务部分工程（含电梯、土建、消防、供排水、电气、门窗、弱电等）分包给不具备相应资质条件的实际施工人，即原告张建明，因此，原告张建明与被告海虹景公司之间的建设工程施工分包关系违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效合同。被告海虹景公司应当依其与原告张建明于2018年1月19日签署的《西城花园社区5#楼工程结算书》和双方于2019年1月22日签署的《针对张建铭提出的三项问题作出以下处理意见》向原告支付结算书中的工程余款185万元（94万元＋91万元），被告海虹景公司除于2019年2月1日转给原告张建明10万元工程款（转给了原告张建明的妻子李金萍）外，对剩余工程款175万元拖欠至今未还，违反了其与原告张建明（曾用名张建铭）于2019年1月22日签署的《针对张建铭提出的三项问题作出以下处理意见》中“五号楼工程尾款由海虹景公司据实结算，该工程余额结算给张

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。本案中，被告海虹景公司将其承建的新郑市××路西××南侧××花园（北苑）社区（三期）5#住宅楼劳务部分工程（含电梯、土建、消防、供排水、电气、门窗、弱电等）分包给不具备相应资质条件的实际施工人，即原告张建明，因此，原告张建明与被告海虹景公司之间的建设工程施工分包关系违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效合同。被告海虹景公司应当依其与原告张建明于2018年1月19日签署的《西城花园社区5#楼工程结算书》和双方于2019年1月22日签署的《针对张

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终17778号上诉人（原审被告）：河南海虹景置业有限公司，住所地新郑市城关乡文化站（城关乡胡庄村），统一社会信用代码：914101840689342997。法定代表人：严广海，该公司总经理。委托诉讼代理人：王连栓，河南豫新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建明，男，汉族，1965年7月18日出生，住新郑市，委托诉讼代理人：李金萍，……