土地承包经营权纠纷 （2014）黄中法民一终字第00150号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转让方式流转。土地承包经营权采取转让方式流转，当事人双方应当签订书面合同，并经发包方同意，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。坐落歙县王村镇敬兴村天灯水田的土地承包经营权，本由刘观益户通过家庭承包取得，但该土地承包经营权已由户主刘观益及除刘利仙外的其他家庭成员签订书面合同转让给同一集体经济组织的王红建，并经发包方王村村委会同意，且刘观益、刘利仙在合同签订的一年内没有行使撤销权，故该土地转让协议合法有效，王红建已取得诉争土地的土地承包经营权。土地转让协议中，双方并未对土地用途作出约定，王红建在取得土地承包经营权后将土地用于修建房屋，涉及土地行政管理的相关规定，并不影响土地承包经营权转让行为的效力。综上所述，刘观益、刘利仙的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条、第四十一条，《中华人民共和国合同法》第五十五条第一项之规定，判决：驳回刘观益、刘利仙的诉讼请求。案件受理费190元，减半收取95元，由刘观益、刘利仙承担。原审宣判后，刘观益、刘利仙不服上述判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实不清，

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转让方式流转。土地承包经营权采取转让方式流转，当事人双方应当签订书面合同，并经发包方同意，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。坐落歙县王村镇敬兴村天灯水田的土地承包经营权，本由刘观益户通过家庭承包取得，但该土地承包经营权已由户主刘观益及除刘利仙外的其他家庭成员签订书面合同转让给同一集体经济组织的王红建，并经发包方王村村委会同意，且刘观益、刘利仙在合同签订的一年内没有行使撤销权，故该土地转让协议合法有效，王红建已取得诉争土地的土地承包经营权。土地转让协议中，双方并未对土地用途作出约定，王红建在取得土地承包经营权后将土地用于修建房屋，涉及土地行

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黄中法民一终字第00150号上诉人（原审原告）：刘观益。委托代理人：王家春，系刘观益女婿。上诉人（原审原告）：刘利仙。委托代理人：王家春，系刘利仙丈夫。被上诉人（原审被告）：王红建。委托代理人：丁士元，安徽地平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：歙县王村镇王村村民委员会。负责人：沈来生，该村委会主任。上诉人刘观益、刘利仙因与被上诉人王红建、歙……