商品房销售合同纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第01262号

刘兆坤、李芸诉称其已给家和置业公司付清了全部房价款，并提供了家和置业公司开具的销售不动产统一网络发票为证，且家和置业公司给刘兆坤、李芸开具发票的时间在合同约定的末次付款时间之后。现家和置业公司主张刘兆坤、李芸并未付清全部房价款，必须提供确实充分的反证加以证明。审理中，家和置业公司仅提供了其开具给刘兆坤、李芸的首付款收据，且该证据材料系收款收据的收据联，应当由刘兆坤、李芸持有。因此，家和置业公司辩称刘兆坤、李芸仅交付房价款131719元，没有付清全部房价款的理由不能成立。2、关于刘兆坤、李芸至今未取得所购商品房房地产权属证书，家和置业公司是否应当承担责任的争议。刘兆坤、李芸认为，因为家和置业公司开发的家和理城B单元商品房消防设施不合格，需要整改，家和置业公司不能给主管部门提供消防设施验收合格的资料，导致刘兆坤、李芸至今未能取得所购商品房的房地产权属证书，家和置业公司应当承担责任；家和置业公司认为，按照合同约定，家和置业公司只需要在交房后200日内将办理房地产权属证书的相关资料交给主管部门，就履行了合同义务。现刘兆坤、李芸没有证据证实家和置业公司在交房后200日内未将办理房地产权属证书的相

刘兆坤、李芸诉称其已给家和置业公司付清了全部房价款，并提供了家和置业公司开具的销售不动产统一网络发票为证，且家和置业公司给刘兆坤、李芸开具发票的时间在合同约定的末次付款时间之后。现家和置业公司主张刘兆坤、李芸并未付清全部房价款，必须提供确实充分的反证加以证明。审理中，家和置业公司仅提供了其开具给刘兆坤、李芸的首付款收据，且该证据材料系收款收据的收据联，应当由刘兆坤、李芸持有。因此，家和置业公司辩称刘兆坤、李芸仅交付房价款131719元，没有付清全部房价款的理由不能成立。2、关于刘兆坤、李芸至今未取得所购商品房房地产权属证书，家和置业公司是否应当承担责任的争议。刘兆坤、李芸认为，因为家和置业公司

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第01262号上诉人（原审原告）刘兆坤，男，生于1978年9月19日，重庆市万州区人，汉族，个体工商户，户籍所在地：重庆市万州区，现住湖北省利川市。上诉人（原审原告）李芸，女，生于1981年5月6日，重庆市万州区人，汉族，居民，户籍所在地：重庆市万州区，现住湖北省利川市。系刘兆坤之妻。上列二人共同委托代理人邓毅（特别……