商品房销售合同纠纷 （2016）闽01民终1446号

原、被告双方签订的《合同》、《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已依约缴纳了全部购房款，被告应依约履行相应的义务。原、被告在《补充协议书》中对《合同》第十四条进行了重新约定，被告依约应于房屋交付之日起即2010年11月30日起365个工作日内办妥权属登记手续，逾期则按已付房款的日万分之一支付违约金。现被告未依约履行办证义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，被告应承担相应的违约责任。对于违约金，原告诉请自2013年6月24日起算，被告未提出异议，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，对原告的该主张，原审法院予以采纳。双方已明确约定由被告代为原告办妥权属登记事宜，并未对房屋所有权证的交付进行约定，案涉房屋的产权登记时间为2014年10月24日，该日期应视为办妥权属登记时间。原告请求计算至领取产权证之日及被告抗辩应截至初始登记之日均缺乏依据，原审法院不予支持。双方已重新约定违约金按日万分之一计算，被告抗辩原

原、被告双方签订的《合同》、《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已依约缴纳了全部购房款，被告应依约履行相应的义务。原、被告在《补充协议书》中对《合同》第十四条进行了重新约定，被告依约应于房屋交付之日起即2010年11月30日起365个工作日内办妥权属登记手续，逾期则按已付房款的日万分之一支付违约金。现被告未依约履行办证义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，被告应承担相应的违约责任。对于违约金，原告诉请自2013年6月24

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终1446号上诉人（原审被告）福州东兴龙居房地产有限公司，住所地福建省平潭县潭城镇九一六西侧建行大厦七层。法定代表人卓新荣，董事长。委托代理人金麟、钟彬，北京大成（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冯朱雪，男，1969年5月7日出生，汉族，住福建省平潭县。委托代理人林勇、余振，福建元一律师事务所律师。上诉人福州东兴龙居房地产有限……