房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0681民初57号
裁判要旨
原告与被告王超签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，并无违背法律、法规的强制性规定，也无损害第三人利益，是合法有效的。 双方应按约定全面履行各自的义务，然二被告在欠房租的情况下，仍违背合同的约定，在未征得原告的同意情况下，将涉案房又转租给他人经营，已构成了违约，按合同第六条约定，原告有权收回涉案房，同时原告起诉时虽然与被告王超签订的合同未到期，但在本院审理中，该合同已到期，因此综合考虑，原告诉请解除与被告王超签订的涉案房屋租赁合同的请求条件已成就，因此，该诉请本院予以支持。 因被告王超与原告签订合同的目的是夫妻双方共同经营龙口市东江小橙都冒菜店，且转租合同中被告姚婧亲自处理，因此对欠原告租赁费50500元，应由二被告共同承担，因租赁费应于签合同之日即2018年4月9日起就应给付，因此原告诉请自2018年4月9日起至给付之日止，按银行同期贷款利率计算追要利息与法有据，本院予以支持，综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告刘国强与被告王超于2018年4月9日签订的关于龙口市南山商业街C区116-2门面租赁合同。
摘要
刘国强与王超、姚婧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0681民初57号原告：刘国强，男，1982年12月30日出生，汉族，居民，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：曲同卫，龙口市东江法律服务所法律工作者。 被告：王超，男，1995年7月16日出生，汉族，居民，住龙口市。 被告：姚婧，女，1994年9月29日出生，汉族，居民，住址同上。 第三人：于洋，男，1987年9月4日出生，汉族，居民，住龙口市……