房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1623民初5467号

原、被告签订房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，成立租赁合同关系。 双方当事人均应依合同内容履行合同义务。 因房屋租赁合同约定租赁期限一年，租赁到期后，双方因后续租赁费用数额产生争议，原告不同意将房屋继续出租给被告。 原告不同意续展租赁期间，系其行使物权的自由权利，原、被告的租赁关系即到期终止。 故原告请求被告返还房屋及支付占用房屋期间的租赁费用，符合法律规定，本院予以支持。 原告请求被告支付违约金2000元，本院认为被告将租赁的房屋转租给其他人使用，转租时间较长，原告理应知晓并默许被告的转租行为，故主张被告支付违约金不符合常理不予支持。 被告对所租房屋进行装修，可以双方协商折价给原告，也可以自行拆除。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、王超于本判决书生效之日起十日内清空并返还马友贤房屋两间两层； 二、王超本判决书

马友贤与王超房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省利辛县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1623民初5467号 原告：马友贤，男，1972年12月30日出生，汉族，住住安徽省利辛县。 被告：王超，男，1967年5月5日出生，汉族，住安徽省利辛县。 原告马友贤与被告王超房屋租赁纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告马友贤和被告王超均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告马友贤……