确认合同无效纠纷 （2015）铁立民监字第00006号

徐贵宏、贾春霞与陈玉连之间因保管沙子及机器设备而产生债权债务关系，约定到期不还款以两幢门市楼抵顶。由于徐贵宏到期未还款，与陈玉连签订了《惠工家园商品房认购合同》转让协议书，双方已到房产开发公司办理了购房合同及交款收据更名手续。该房屋转让协议已经履行完毕。徐贵宏以原购房合同及收据作为向申请人张艳借款的抵押，未经抵押登记，不能对抗第三人即陈玉连，因此其请求确认陈玉连与徐贵宏之间签订的《惠工家园商品房认购合同》转让协议书无效请求不应予以支持。原判认定事实及适用法律正确。再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条一款之规定，裁定如下：驳回张艳的再审申请。审　判　长　　刘　芳代理审判员　　李喜岩代理审判员　　周　彤二〇一五年三月十七日书　记　员　　于　淼 来源：

徐贵宏、贾春霞与陈玉连之间因保管沙子及机器设备而产生债权债务关系，约定到期不还款以两幢门市楼抵顶。由于徐贵宏到期未还款，与陈玉连签订了《惠工家园商品房认购合同》转让协议书，双方已到房产开发公司办理了购房合同及交款收据更名手续。该房屋转让协议已经履行完毕。徐贵宏以原购房合同及收据作为向申请人张艳借款的抵押，未经抵押登记，不能对抗第三人即陈玉连，因此其请求确认陈玉连与徐贵宏之间签订的《惠工家园商品房认购合同》转让协议书无效请求不应予以支持。原判认定事实及适用法律正确。再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条一款之规定

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）铁立民监字第00006号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：张艳，女，1976年12月8日出生，满族，干部，住。被申请人（一审被告、二审上诉人）：陈玉连，女，1973年5月3日出生，汉族，无业，住。委托代理人：戴锡镇，辽宁同格律师事务所律师被申请人（一审被告、二审被上诉人）：徐贵宏，男，1967年10月9日出生，汉族，农民，住。委托代理人：刘……