返还原物纠纷 （2014）延中民四终字第171号

涉案房屋系图们铁路分局向本单位职工出售的公有住房，原告是作为居住该房屋的铁路职工，才享有购买该房屋的权利并享受相关福利待遇，即当时只有原告刘兆田才有权利作为签订涉案房屋买卖合同的主体签订合同。后依据该合同将涉案房屋所有权登记在原告刘兆田的名下。虽然被告李燕芬系实际交款人，交纳了实际应付款部分，但不能以此证明被告取得了该房屋的所有权。依照相关法律规定，涉案房屋所有权的设立，经依法登记，发生效力，涉案房屋依法应归原告所有，原告现要求被告返还该房屋，符合法律规定，本院予以支持。被告不同意返还房屋，无法律依据，本院不予支持。被告要求原告返还房屋现值120000元的请求，未提出反诉，本院不予合并审理。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条的规定，判决：被告刘圣海、李燕芬于本判决生效之日起30日内向原告刘兆田、孙秀芬返还位于安图县明月镇明安街138-3-21号的房屋。案件受理费550元，减半收取275元，由被告刘圣海、李燕芬负担。宣判后，上诉人刘圣海、李燕芬不服，向本院提起上诉。其主要理由是：原审法院判令上诉人腾出房屋的依据不足。二上诉人在1984年结婚，在结婚时二被上诉人没有给上诉人购买

涉案房屋系图们铁路分局向本单位职工出售的公有住房，原告是作为居住该房屋的铁路职工，才享有购买该房屋的权利并享受相关福利待遇，即当时只有原告刘兆田才有权利作为签订涉案房屋买卖合同的主体签订合同。后依据该合同将涉案房屋所有权登记在原告刘兆田的名下。虽然被告李燕芬系实际交款人，交纳了实际应付款部分，但不能以此证明被告取得了该房屋的所有权。依照相关法律规定，涉案房屋所有权的设立，经依法登记，发生效力，涉案房屋依法应归原告所有，原告现要求被告返还该房屋，符合法律规定，本院予以支持。被告不同意返还房屋，无法律依据，本院不予支持。被告要求原告返还房屋现值120000元的请求，未提出反诉，本院不予合并审理。依

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第171号上诉人（原审被告）：刘圣海，男，1959年12月25日生，汉族，退休工人，现住安图县。上诉人（原审被告）：李燕芬，女，1959年2月2日生，满族，教师，现住安图县。被上诉人（原审原告）：刘兆田，男，1930年1月11日生，汉族，退休工人，现住敦化市。被上诉人（原审原告）：孙秀芳，女，1933年12月3日生，汉族，……