合同纠纷 （2021）鲁02民终10442号

依双方当庭陈述以及臧家屯村出具的证明，可以认定双方就宅地基使用权转让达成了协议，该协议系双方协商一致达成，未违反法律、行政法规的强制性规定，协议成立并生效。张瑞英认可臧家屯村支付了部分价款，张瑞英向臧家屯村交付了宅基地和房屋，臧家屯村也早在多年前依据协议将涉案宅基地上房屋拆除建造了配电室，双方已经按照协议履行了相关义务。张瑞英对原有宅基地的使用权因房屋转让和拆除而灭失，涉案宅基地与配电室产生了新的物权。因此张瑞英要求臧家屯村返还原有宅基地无事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院据此判决：驳回张瑞英的诉讼请求。案件受理费100元，因适用简易程序减半收取50元，由张瑞英负担。本院审理过程中，臧家屯村提交现金支付凭证、1999年12月收到条复印件各一份，证明：臧家屯村为购买张瑞英三间房屋建设配电室支出购房款1000元，张瑞英已收到该费用，以上原件存放于九龙社区经管站，张瑞英在一审中称收到部分购房款，即臧家屯村已经支付相应对价。张瑞英质证称，对上述证据真实性不认可，对证明事项不认可，只收到了400元，并非1000元，收到条上张瑞英的签字并非本人所签。二审查明的事实与一审查明事实一致。本院认

依双方当庭陈述以及臧家屯村出具的证明，可以认定双方就宅地基使用权转让达成了协议，该协议系双方协商一致达成，未违反法律、行政法规的强制性规定，协议成立并生效。张瑞英认可臧家屯村支付了部分价款，张瑞英向臧家屯村交付了宅基地和房屋，臧家屯村也早在多年前依据协议将涉案宅基地上房屋拆除建造了配电室，双方已经按照协议履行了相关义务。张瑞英对原有宅基地的使用权因房屋转让和拆除而灭失，涉案宅基地与配电室产生了新的物权。因此张瑞英要求臧家屯村返还原有宅基地无事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院据此判决：驳回张瑞英的诉讼请求。案件受理费100元，因适用简易程序减半收取50元，由张瑞英负担。本院审理过程中，臧

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁02民终10442号上诉人（原审原告）：张瑞英，女，1945年8月16日出生，汉族，住山东省胶州市。委托诉讼代理人：臧海堂，男，系张瑞英之子。委托诉讼代理人：臧秀萍，女，系张瑞英之女。被上诉人（原审被告）：胶州市九龙街道办事处臧家屯村经济合作社（原胶州市九龙街道办事处臧家屯村民委员会），住所地山东省胶州市九龙街道办事处臧家屯村。法定代表人：张……