商品房预售合同纠纷 （2018）湘08民终803号
裁判要旨
本案是以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，法院应当告知抵押权人房屋买卖合同双方已提起解除买卖合同之诉，抵押权人是作为有独立请求权的第三人参加诉讼还是就担保贷款合同纠纷另行起诉由其自择，一审没有履行告知义务，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销湖南省张家界市永定区人民法院（2018）湘0802民初1050号民事判决； 二、本案发回湖南省张家界市永定区人民法院重审。 上诉人张家界鸿兴置业有限责任公司预交的二审案件受理费100元予以退回。 审判长 刘利利 审判员 肖昌全 审判员 杨 芳 二〇一八年十一月二十七日 法官助理向源 书记员覃琴 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更
摘要
张家界鸿兴置业有限责任公司与王敏商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）湘08民终803号 上诉人（原审原告）：张家界鸿兴置业有限责任公司，住所地湖南省张家界市永定区子午路。 法定代表人：向绪平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨锡武，湖南澧滨律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王敏，女，1987年6月26日出生，苗族，农民,住湖南省桑植县。 委托诉讼代理人：刘军，湖南君荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人……