物权保护纠纷 （2017）宁01民终1091号

在原告张浩波与被告黄绍雄就共同所有的房屋进行分割后，原告张浩波即享有万达广场1号楼118-21号房屋所有权；被告黄绍雄即享有万达广场1号楼118-6、118-7、118-8、118-9、118-10、118-11、118-12、118-13、118-14号房屋所有权。该所有权范围仅涉及上述经营性用房的专有部分，权利范围包括占有、使用、收益和处分。本案原、被告双方争议的焦点是紧邻万达广场1号楼118-11号、118-21号房屋西侧步行楼梯属118-21号房屋单独使用还是由118-11号、118-21号业主共同使用。本案中：1、《银川市商品房买卖合同》所附平面图显示，118-6、118-7、118-8、118-9、118-10、118-11、118-12、118-13、118-14房屋均设计为独立商铺，通过内置楼梯通往2层；118-21房屋无内置楼梯，通过东、西两侧步行楼梯进入。2、根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》中”分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积”倒推可以得出：公用建筑面积分摊系数=分摊的公用建筑面积÷套内建筑面积。本案118-11号房屋房

在原告张浩波与被告黄绍雄就共同所有的房屋进行分割后，原告张浩波即享有万达广场1号楼118-21号房屋所有权；被告黄绍雄即享有万达广场1号楼118-6、118-7、118-8、118-9、118-10、118-11、118-12、118-13、118-14号房屋所有权。该所有权范围仅涉及上述经营性用房的专有部分，权利范围包括占有、使用、收益和处分。本案原、被告双方争议的焦点是紧邻万达广场1号楼118-11号、118-21号房屋西侧步行楼梯属118-21号房屋单独使用还是由118-11号、118-21号业主共同使用。本案中：1、《银川市商品房买卖合同》所附平面图显示，118-6、118-7、118

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1091号上诉人（原审原告）张浩波，男，1977年8月28日出生，蒙古族，银川浩天世纪商贸有限公司总经理，住宁夏银川市。委托诉讼代理人：乔琨，宁夏合天律师事务所律师。上诉人（原审被告）黄绍雄，男，1971年4月7日出生，汉族，私营企业主，住宁夏银川市。上诉人张浩波、黄绍雄因物权保护纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法……