典当纠纷 （2014）二中民申字179号

本案所诉房屋登记为何琪与王瑜共有房屋。2010年12月30日何淇与王瑜在婚姻登记机关协议离婚解除婚姻关系。双方虽在离婚协议书中约定本案涉诉房屋归何淇所有，所有债务由王瑜承担。但该房屋至今未按双方协议办理产权变更登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十一条规定，何琪与王瑜离婚协议中有关本案涉诉房屋的变更处分不能发生物权变动效力，不能对抗被申请人抵押。再审申请人称：“2011年10月24日再审申请人与王瑜共同将婚姻关系存续期间的借款35万元归还被申请人，当物房屋已赎回，但被申请人未办理涉诉房屋抵押注销登记，在当日王瑜又向典当行借款20万元借款为实为续当，以简化手续。另，本案经合法传唤，再审申请人和王瑜无正当理由未到庭参加诉讼，原审法院依法缺席判决，符合法定程序，判决认定的主要事实清楚，适用法律正确。再审申请人申请事实和法律依据不足，本院不予支持。综上，再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回何琪的再审申请。审判长　褚　竞审判员　高荫旗审判员　赵　晶二〇一五年二月××日书记员　靳

本案所诉房屋登记为何琪与王瑜共有房屋。2010年12月30日何淇与王瑜在婚姻登记机关协议离婚解除婚姻关系。双方虽在离婚协议书中约定本案涉诉房屋归何淇所有，所有债务由王瑜承担。但该房屋至今未按双方协议办理产权变更登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十一条规定，何琪与王瑜离婚协议中有关本案涉诉房屋的变更处分不能发生物权变动效力，不能对抗被申请人抵押。再审申请人称：“2011年10月24日再审申请人与王瑜共同将婚姻关系存续期间的借款35万元归还被申请人，当物房屋已赎回，但被申请人未办理涉诉房屋抵押注销登记，在当日王瑜又向典当行借款20万元借款为实为续当，以简化手续。另，本案经合法传唤，再审

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民申字179号再审申请人（原审被告）：何琪委托代理人刘鹏，天津汇滨律师事务所律师。被申请人（原审原告）：天津宝瑞通典当行有限公司，住所地天津开发区宏达街9号3号楼2门。法定代表人高辉，总经理。委托代理人姜鹏，北京大成律师事务所律师。被申请人（原审被告）：王瑜再审申请人何琪因与被申请人天津宝瑞通典当行有限公司、被申请人王瑜典当纠纷一案，不服天津……