居间合同纠纷 （2020）苏01民终5170号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、关于雍蓓蓓与南京越加公司是否存在居间关系的问题。首先，合同法规定居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，南京越加公司与雍蓓蓓签订的合同虽为《考察陪同协议》，但该协议约定了南京越加公司为雍蓓蓓提供韩国济州岛的房产信息和房产咨询服务的内容，且约定雍蓓蓓需支付5000元的服务费，故可以认定南京越加公司与雍蓓蓓之间存在居间服务合同关系。南京越加公司虽在《考察陪同协议》中与雍蓓蓓约定其在雍蓓蓓购买济州岛房屋后需退还考察陪同费5000元，但该约定仅能使一审法院认定其自愿放弃从雍蓓蓓处所获取的利益，并不能使一审法院认定其并非居间人。因为，南京越加公司作为服务提供方有权拒绝接受报酬，亦有权与委托人之间对是否支付报酬另行约定，故雍蓓蓓是否实际支付报酬，不是认定双方之间存在居间关系的必要条件。相反，南京越加公司是否为雍蓓蓓提供了订立合同的机会或者提供了订立合同的媒介

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、关于雍蓓蓓与南京越加公司是否存在居间关系的问题。首先，合同法规定居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，南京越加公司与雍蓓蓓签订的合同虽为《考察陪同协议》，但该协议约定了南京越加公司为雍蓓蓓提供韩国济州岛的房产信息和房产咨询服务的内容，且约定雍蓓蓓需支付5000元的服务费，故可以认定南京越加公司与雍蓓蓓之间存在居间服务合同关系。南京越加公司虽在《考察陪同

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终5170号上诉人（原审被告）：北京环球中联投资咨询有限公司，住所地北京市朝阳区光华路7号东区3A6室。法定代表人：范蓉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王梦迪，女。委托诉讼代理人：肖蕾，女，该公司法务。上诉人（原审被告）：南京越加出国咨询服务有限公司，住所地江苏省南京市中山北路2号紫峰大厦2209室。法定代表人：许宏，该公司执行董事。……