建设工程施工合同纠纷 （2019）黔05执异8号

案外人禄德江称本院查封了其购买的威宁草海商贸城20栋1-3-2号商业营业用房，请求中止对该标的物的执行。经查，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，厚源房产公司出具了于2018年2月13日收到禄德江购房款150万元的收款收据及记账凭证，该记账凭证载明借禄德江现金61万元、禄德江利息9万元、禄德江代付1号楼工程款80万元，但禄德江提供的入账汇款业务凭单、个人活期账户交易明细中，除禄德江使用的62×××05银行账户于2018年2月13日转账80万元至董志华62×××92的银行账户外，其余银行账户交易明细与记账凭证不相吻合，故禄德

案外人禄德江称本院查封了其购买的威宁草海商贸城20栋1-3-2号商业营业用房，请求中止对该标的物的执行。经查，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，厚源房产公司出具了于2018年2月13日收到禄德江购房

贵州省毕节市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔05执异8号 案外人：禄德江，男，彝族，1976年8月8日出生，住贵州省威宁县。 委托诉讼代理人：余伟，贵州浩锐律师事务所律师。 申请执行人:刁本琴，女，1957年3月24日出生，住重庆市江津市。 被执行人：贵州厚源房地产开发有限责任公司，住所地：威宁县草海镇健康路，组织机构代码：69753968-9。 法定代表人：李文然，该公司董事长。……