合同纠纷 （2021）豫05民终1574号

根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条规定，“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议”。第十三条规定，“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效”。本案中，原告陈健提供的2001年9月6日与李海法签订的协议无法确定其真实性，且系陈健、李海法个人就砂轮厂旧址房地产开发项目达成的协议，对于原告陈健的主张，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告陈健的诉讼请求。案件受理费81800元，由原告陈健承担。 二审期间，当事人未提供新证据。 经审理查明事实与原审查明事实相一致。 本院认为：合法的民事权益受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，

根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条规定，“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议”。第十三条规定，“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效”。本案中，原告陈健提供的2001年9月6日与李海法签订的协议无法确定其真实性，且系陈健、李海法个

河南省安阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）豫05民终1574号 上诉人（原审原告）：陈健，男，1955年2月18日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。 委托诉讼代理人：李旭洲，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭巧玲，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李海法，男，1954年1月24日出生，汉族，住安阳市北关区。 被上诉人（原审被告）：安阳市鑫……