租赁合同纠纷 （2018）渝0107民初21393号

依法成立的合同受法律保护。 《六店小区委托管理协议》、《合同主体变更四方协议》，系当事人真实意思表示，合同真实、有效，原被告应当按约履行合同。 本案中，原告创驿公司取代案外人重庆高新技术产业开发区土地储备中心成为《六店小区委托管理协议》权利主体，享有案外人全部的权利义务，有收取案涉小区租金的权利。 被告桦橙公司根据主体变更协议，取代被告跃飞公司成为《六店小区委托管理协议》合同相对方，有将其代收的案涉小区租金支付给原告创驿公司的合同义务。 由于被告桦橙公司未按约履行合同，故应当承担违约责任，对于原告要求被告桦橙公司支付租金的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告李安平的责任问题，被告李安平作为案涉小区的项目负责人，向原告创驿公司出具承诺书，承诺由其偿还拖欠的租金等费用，表明其自愿接受协议约束，其应当承担共同还款责任。 关于资金占用费的诉讼请求，原告主张按同期银行贷款利息计算到本金付清为止，符合法律规定，本院予以支持。 关于被告跃飞公司的连带保证责任，根据主体变更协议，被告跃飞公司对被告桦橙公司的行为承担连带保证责任，并且被告跃飞公司在协议上签字确认。 故被告跃飞公司应当对协议的履行承担连带保

重庆创驿建设投资有限公司与李安平重庆桦橙商业运营管理有限公司等租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0107民初21393号原告：重庆创驿建设投资有限公司，住所地重庆市九龙坡区朝阳路191号5层，统一社会信用代码915001075979730662。 法定代表人：刘云军，系公司董事长。 委托诉讼代理人：赵云，重庆法缘律师事务所律师。 被告：重庆桦橙商业运营管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区朝阳路102号附20号，统一社会信用代码9150010……