物业服务合同纠纷 （2019）桂0922民初3001号

原告广西北流静居物业服务有限公司与陆川金天地房地产有限公司签订了《前期物业管理委托合同》、《陆川精通华夏铭都物业管理服务合同补充协议》，由原告广西北流静居物业服务有限公司对陆川县华夏铭都小区提供物业服务。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 的规定，前述合同依法对陆川县华夏铭都小区业主包括被告李敏丽在内都具有约束力。 原告作为物业管理企业，对陆川县华夏铭都小区进行了物业管理服务，被告作为陆川县华夏铭都小区的业主，理应按照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费，其从2015年8月至2019年8月期间，共计拖欠物业服务费（公共部位水电摊销费）2299.4元未交纳，已经构成违约，依法应承担继续履行、交清物业服务费的民事责任，故对原告主张被告支付该段期间所欠物业服务费（含公共部位水电摊销费）2299.4元的诉讼请求，本院予以支持。 关于违约金的计算问题，原告与陆

广西北流静居物业服务有限公司与李敏丽物业服务合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区陆川县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0922民初3001号 原告：广西北流静居物业服务有限公司，住广西壮族自治区北流市月塘路0111号对面。 法定代表人：何惠群。 委托诉讼代理人：钟伟焕，男，陆川县九洲法律事务所法律工作者。 委托诉讼代理人：吴此任，男，汉族，1955年5月2日出生，住广西壮族自治区北流市。 被告：李敏丽，女，汉族，1984年8月28日出生，居民……