物业服务合同纠纷 （2019）桂0922民初3042号

原告与陆川金天地房地产有限公司分别签订了《前期物业管理委托合同》、《陆川精通华夏铭都物业管理服务合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，合同各方应自觉履行合同约定的义务。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，原告与陆川金天地房地产有限公司签订的《前期物业管理委托合同》、《陆川精通华夏铭都物业管理服务合同补充协议》对被告林伟权具有约束力。 原告已依约履行了对小区物业的管理义务，被告应依约缴纳物业费及其他应交的各项费用。 根据《物业管理条例》第七条“业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律

广西北流静居物业服务有限公司与林伟权物业服务合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区陆川县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0922民初3042号 原告：广西北流静居物业服务有限公司，住所地：广西北流市。 法定代表人：何惠群，该公司总经理。 委托代理人：吴此任，男，1955年5月2日出生，汉族，住广西北流市。 系广西北流静居物业服务有限公司办公室主任。 委托代理人：罗钧元，男，1982年11月13日出生，系广西北流静居物业服务有限公司陆川分公司经理。……