农业承包合同纠纷 （2013）南市民二终字第319号

邓天成、马瑞贤与伶俐农场签订的《承包土地合同书》属双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规禁止性规定，应为合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”的规定，在农业承包合同中，发包方的主要义务是交付给承包方权属明晰的土地且能满足实际耕种用途的土地，故作为发包方，伶俐农场应交付给邓天成、马瑞贤权属明晰且能实际耕种的土地。首先，伶俐农场向邓天成、马瑞贤发包的100亩土地的权属是明晰的。根据邕宁县人民政府于1991年2月26日作出《关于伶俐机械化农场与独岭村公所独岭坡为光口、假马岭等土地纠纷的处理决定》，其中明确规定“二、场界内用黑实线圈封的1022.5亩土地，原属荒地，是国有土地，归伶俐农场管理使用。……四、上述处理决定及附图标明的界线具有同等效力。当事方如有不服，可在接到本处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉，逾期不起诉即生效。”上述决定送达伶俐镇独岭坡后，独岭坡村民未在法律规定的期限内提出异议，该决定现已生效，即场界内用黑实线圈封的1022.

邓天成、马瑞贤与伶俐农场签订的《承包土地合同书》属双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规禁止性规定，应为合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”的规定，在农业承包合同中，发包方的主要义务是交付给承包方权属明晰的土地且能满足实际耕种用途的土地，故作为发包方，伶俐农场应交付给邓天成、马瑞贤权属明晰且能实际耕种的土地。首先，伶俐农场向邓天成、马瑞贤发包的100亩土地的权属是明晰的。根据邕宁县人民政府于1991年2月26日作出《关于伶俐机械化农场与独岭村公

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民二终字第319号上诉人（一审原告、反诉被告）：邓天成。上诉人（一审原告、反诉被告）：马瑞贤。两上诉人的共同委托代理人：梁虎，＊＊律师事务所律师。两上诉人的共同委托代理人：罗晓承，＊＊律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：南宁市青秀区伶俐机械化农场。委托代理人：李仕均，＊＊律师事务所律师。委托代理人：李志鹏，＊＊律师事……