房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终8877号

本案为房屋买卖合同纠纷案件。刘凤岚在本案中起诉要求双倍返还定金，戴婉荣也在另案中起诉要求没收定金，双方的以上诉求已经包含了解除合同的意思，涉案房屋买卖合同已经终止。根据双方的上诉和答辩意见，本案二审的争议焦点为双方是否全面履行了配合办理资金监管手续的合同义务，涉案合同未能继续履行系因哪一方的违约行为导致，刘凤岚是否有权要求双倍返还定金。合同法第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本案中，合同约定应当在2015年7月6日前办理资金监管，双方均应当积极配合办理该项手续。从本案查明的事实来看，双方虽然一直在协商办理资金监管的时间，但因都有出差不在深圳等原因，直至2015年7月底仍未约好办理手续的时间。从双方的微信聊天记录来看，双方虽未拒绝办理资金监管，但在协商办理时间过程中互不相让，不愿迁就对方提出的时间，导致资金监管迟迟未能办理。在办理资金监管手续方面，双方均未尽到协助义务，均有违约行为。涉案合同未能继续履行系因双方的违约行为导致。合同法第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承

本案为房屋买卖合同纠纷案件。刘凤岚在本案中起诉要求双倍返还定金，戴婉荣也在另案中起诉要求没收定金，双方的以上诉求已经包含了解除合同的意思，涉案房屋买卖合同已经终止。根据双方的上诉和答辩意见，本案二审的争议焦点为双方是否全面履行了配合办理资金监管手续的合同义务，涉案合同未能继续履行系因哪一方的违约行为导致，刘凤岚是否有权要求双倍返还定金。合同法第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本案中，合同约定应当在2015年7月6日前办理资金监管，双方均应当积极配合办理该项手续。从本案查明的事实来看，双方虽

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终8877号上诉人（原审原告）：刘凤岚，女，汉族，1984年12月11日出生，住所地：广东省江门市蓬江区。委托代理人：许龙，广东德崇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：戴婉荣，女，汉族，1985年11月2日出生，住所地：广东省深圳市南山区。委托代理人：仝骅，广东文功律师事务所律师。委托代理人：裴芸，广东文功律师事务所实习律师。原审第三……