案外人执行异议之诉 （2019）苏03民终5289号

可待涉案房屋不存在抵押权利时再办理房屋过户手续。涉案房屋是2007年3月24日签订的房屋买卖合同，同年4月12日一次性支付了全部房款，该房屋也一直由上诉人李伟占有使用至今已经10多年。并且上诉人李伟一直要求办理涉案房屋的过户手续，2015年底被执行人王成顺以给上诉人李伟办理涉案房屋的过户手续为名，骗取了涉案房屋的产权证，并隐瞒事实，在2016年3月31日又将涉案房屋办理了抵押贷款手续，导致上诉人李伟即使通过诉讼的方式仍不能办理涉案房屋的过户手续，从始至终上诉人李伟均没有过错。综上，原审法院执行上诉人的财产明显错误。 被上诉人赵裕龙答辩称，上诉人上诉不成立，一审法院判决是正确的，适用法律正确。上诉人与王成顺之间不存在买卖关系，是恶意串通。借款时王成顺和其爱人拿着土地证、房产证等到公证处办理公证，后又到房产局办理他项权证，这些都是国家的职能部门，是经过正规合法的手续办理的，王成顺和李伟之间不可能有买卖关系。 王成顺经本院传唤未到庭，亦未提交答辩意见。 经审理查明，赵裕龙与王成顺民间借贷纠纷一案，原审法院于2017年10月12日作出（2017）苏0322民初5593号民事判决，判决：王成顺于

可待涉案房屋不存在抵押权利时再办理房屋过户手续。涉案房屋是2007年3月24日签订的房屋买卖合同，同年4月12日一次性支付了全部房款，该房屋也一直由上诉人李伟占有使用至今已经10多年。并且上诉人李伟一直要求办理涉案房屋的过户手续，2015年底被执行人王成顺以给上诉人李伟办理涉案房屋的过户手续为名，骗取了涉案房屋的产权证，并隐瞒事实，在2016年3月31日又将涉案房屋办理了抵押贷款手续，导致上诉人李伟即使通过诉讼的方式仍不能办理涉案房屋的过户手续，从始至终上诉人李伟均没有过错。综上，原审法院执行上诉人的财产明显错误。 被上诉人赵裕龙答辩称，上诉人上诉不成立，一审法院判决是正确的，适用法律正确。上

江苏省徐州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）苏03民终5289号 上诉人（原审原告、案外人）：李伟，男，1978年5月2日出生，汉族，住沛县。 委托诉讼代理人：张涛，江苏昭鹏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏瑞，江苏昭鹏律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：赵裕龙，男，1976年8月10日出生，汉族，住沛县。 被上诉人（原审被告、被执行人）：王成顺，男，1965年3月……