合同纠纷 （2018）宁01民终315号
裁判要旨
本案第三人将欠付银川嘉宸保温建材有限公司的债务转移给被告宁夏恒硕置业有限公司，被告宁夏恒硕置业有限公司给本案原告即银川嘉宸保温建材有限公司的法定代表人张雪明出具购房收据的行为，表明其知晓并认可承接了该笔债务转移，该债务转移行为已经生效。被告宁夏恒硕置业有限公司承诺以其开发的乌托邦小镇4-1201号房屋抵顶该笔债务，并给原告出具房屋备案费和购房款收据，双方自此形成了房屋买卖合同关系。现被告将上述涉案房屋出售并备案登记给案外人，致使无法与本案原告办理相关房屋登记手续并履行交付义务，被告应当承担履约不能的责任。故对原告要求被告返还房屋备案费1000元和房款499630元的诉讼请求，法院予以支持。原告主张被告按年利率6%支付自2015年3月14日至2017年8月24日资金占用期间的利息74444.86元。因双方未签订商品房买卖合同，也未约定房屋交付时间，但根据涉案房屋备案证明显示该房于2015年6月16日备案登记在案外人名下。法院认为，自此时间节点，被告已无交付房屋或履行债务的意思表示，其应承担向原告支付相应利息损失的责任。法院支持被告以499630元为基数，以人民银行同期贷款年利率4.35%
摘要
宁夏恒硕置业有限公司与张雪明合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终315号上诉人（原审被告）：宁夏恒硕置业有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区银川汽车修配装潢城4号楼2号营业房。法定代表人：何洪涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱亮，北京大成（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张雪明，男，1982年6月6日出生，汉族，银川嘉宸保温建材有限公司法人，住宁夏回族自治区贺兰县……