商品房预售合同纠纷 （2017）宁01民终2934号
裁判要旨
原告与被告马志强签订《顶账房转让协议》以及其与被告宁夏隆安房地产开发有限公司签订《银川市商品房买卖合同（预售）》均系双方真实意思表示，合法有效，各方当事人应严格按照合同约定履行义务。原告已向被告马志强缴纳了《顶账房转让协议》约定的转让款360000元，被告宁夏隆安房地产开发有限公司认可原告按双方签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》中约定的房价付清了全部购房款，并办理了房屋交付手续，原告亦装修入住。原、被告均履行了合同主要义务。2017年3月2日，涉案房屋被宁夏回族自治区高级人民法院查封发生在原、被告签订合同之后，原告有权向查封法院提出异议，该情形不符合合同第五条中约定”商品房有司法查封或其他限制转让的情况，原告有权解除合同”的解除条件。故原告主张解除双方签订的《顶房转账协议》和《银川市商品房买卖合同（预售）》并判令被告向其返还购房款、利息及经济损失的诉讼请求，法院不予支持。原告主张被告宁夏隆安房地产开发有限公司并未在约定期限内将涉案房屋备案至原告名下，原告至今没有取得房屋所有权证书，其有权另行起诉被告宁夏隆安房地产开发有限公司立即办理产权登记或承担违约责任。被告宁夏隆安房地产开发有限
摘要
刘东与马志强、宁夏隆安房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2934号上诉人（原审原告）：刘东，男，1989年4月26日出生，回族，工程监理，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：李爱春，宁夏清瞳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马志强，男，1983年4月28日出生，汉族，房地产公司电气工程师，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审被告）宁夏隆安房地产开发有限公司，住所地宁夏回族……