商品房预售合同纠纷 （2017）湘13民终2210号

应自原告购卡之日（2013年11月29日）起按月计算增值回报1440元至2017年8月22日之日止。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告娄底市盛大房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告许美莲返还卡费80000元，并自2013年11月29日起按月计算增值回报1440元至2017年8月22日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3167元，由被告娄底市盛大房地产开发有限公司承担。二审审理期间，双方当事人均未提交新的证据。经审查，本院确认原审法院所查明的案件事实。本院认为，根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。因此，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品

许美莲与娄底市盛大房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终2210号上诉人（原审被告）：娄底市盛大房地产开发有限公司。住所地：湖南省娄底市娄星区氐星路*号。法定代表人：李鸿归，该公司执行董事。委托诉讼代理人：罗光宇，湖南银联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许美莲，女，汉族，1978年3月22日出生，住址：湖南省双峰县。委托诉讼代理人：陈锋，湖南娄星律师事务所律师。上诉人娄底市盛大房地产……