商品房预售合同纠纷 （2017）湘13民终2149号
裁判要旨
原告与被告下设的汇金时代广场项目部签订《锦宏汇金时代广场VIP翡翠卡会员申办书》后，按照约定交纳了80000元卡费，现原告未选定房屋，按约定可办理退还卡费等相关手续，故对原告要求被告退还卡费80000元的诉讼请求应予以支持。关于增值回报的问题，申办书约定从会员自购卡之日起至住宅首批开盘当日止，按每月享受人民币1440元的增值回报进行退卡，虽该项目未正式对外销售，但被告在售楼部已张贴选房公告且庭审后原告至今未去选房，故认为应自原告购卡之日（2014年4月8日）起按月计算增值回报1440元至判决之日止。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：（一）被告娄底市盛大房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告王海华返还卡费80000元，并自2014年4月8日起按月计算增值回报1440元至判决之日止（二）驳回原告王海华的其他诉讼请求。案件受理费1800元，由被告娄底市盛大房地产开发有限公司承担。二审审理期间，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案双方二审中争议的焦点是预售合同是否有效。上诉人盛大房地产公司提出《锦宏汇金时代广场翡翠卡会
摘要
王海华与娄底市盛大房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终2149号上诉人（原审被告）：娄底市盛大房地产开发有限公司，住所湖南省娄底市娄星区氐星路2号。法定代表人：李鸿归，公司执行董事。委托诉讼代理人：罗光宇，湖南银联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王海华，女，汉族，1969年4月13日出生，住湖南省涟源市。委托诉讼代理人：黄玉春，湖南泰涟律师事务所律师。上诉人娄底市盛大房地产开发有限……