房屋买卖合同纠纷 （2017）湘13民终2103号
裁判要旨
原告与被告下设的汇金时代广场项目部签订了《锦宏·汇金时代广场VIP（翡翠卡）会员申办书》，申办书中的约定合法有效，对原、被告双方当事人均具有约束力。双方约定在项目住宅首批开盘后未选中房源的可以退卡，从项目住宅首批开盘后10个工作日起，可办理退还卡费等相关手续，但被告投资开发的锦宏·汇金时代广场（一期）至今既未正式开盘，原告至今亦未选购房屋，且明确表示不愿意再认购房屋。结合本案实际情况，原告有权要求被告退还其已经缴纳的卡费160000元。因此，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于增值回报的问题，申办书约定从会员自购卡之日起至住宅首批开盘当日止，按每月享受人民币1440元的增值回报进行退卡，因原告投资开发的项目项目至今未正式开盘，故本院认为应自原告购卡之日（2014年4月1日）起按照每张卡每月1440元计算增值回报至2017年7月26日止，共计114816元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、由被告娄底市盛大房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告颜俊旭返还卡费160000元以及增值回报114816元；二、驳回原告颜俊旭的其他诉讼请求
摘要
颜俊旭与娄底市盛大房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘13民终2103号上诉人（原审被告）：娄底市盛大房地产开发有限公司。住所地：娄底市娄星区氐星路*号。法定代表人：李鸿归。委托诉讼代理人：罗光宇，湖南银联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：颜俊旭，男，汉族，1961年6月4日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。上诉人娄底市盛大房地产开发有限公司（以下简称盛大公司）因与被上诉人颜俊旭房屋买卖……