商品房销售合同纠纷 （2017）宁01民终1758号
裁判要旨
原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，系有效合同。原告按照合同约定支付购房款后，被告应当按照约定期限按时交付房屋。被告逾期未能交付房屋已达到了合同约定的解除条件，且至本案开庭审理时仍未能达到交付房屋的条件，故原告要求解除合同的诉���请求符合法律规定，该院予以支持，被告依法应当返还原告实际交付的购房款486000元。原告主张自交款之日起计算利息损失，该院认为主张的期限过长，被告主张按原告已付房款的0.5%支付违约金，原告认为过分低于给其造成的损失。该院认为，利息损失应自逾期交房之日，即2016年1月1日起按照银行同期贷款利计算至原告起诉之日为29160元（486000元×0.06×1年）较为合适；依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条之规定，判决：一、解除原告靳艳、范海鑫与被告宁夏金色阳光房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》；二、被告宁夏金色阳光房地产开发有限公司于判决生效后二十日内退还原告靳艳、范海鑫已付的购房款486000元，并支付二原告利息损失29160元，以上共计515160元；三、驳回原告靳艳、范海鑫
摘要
靳��、范海鑫与宁夏金色阳光房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1758号上诉人（原审原告）：靳艳，女，1972年2月11日出生，汉族，中专文化程度，中宁发电有限责任公司化验员，住宁夏回族自治区中宁县。上诉人（原审原告）：范海鑫，男，1995年2月10日出生，汉族，在校学生，住宁夏回族自治区中宁县。共同委托诉讼代理人：刘斌强，宁夏诚托律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁夏金色阳光房地产……