商品房销售合同纠纷 （2018）晋02民终321号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原告徐某与被告龙翼房地产广灵分公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行合同义务。经庭审查明，龙翼房地产广灵分公司与徐某签订《商品房买卖合同》并将商品房交付于徐某之时，即知晓该房已备案于陈亚楠名下，该故意隐瞒行为致徐某自合同签订之日（2015年6月10日）至今两余年之久无法办理房屋产权登记，根据合同约定及相关法律规定，徐某有权请求解除合同和赔偿损失。另，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条相关规定，徐某亦可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；故对徐某要求返还已付购房款及利息、赔偿相关损失（已付房屋维修基金等、装修费用及误工损失）的诉讼请求，该院依法予以支持。针对徐某因装修房屋误工损失，该院参照山西省2015年城镇单位从业人员在岗职工平均工资居民服务业标准计算，误工期限计算为4个月，经计算为36933元÷365天×120天=12142元。综上所述，对徐某的部分诉讼请求，该院依法予以支持。依据《中华人民
摘要
山西龙翼房地产开发有限公司广灵县分公司与徐某商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省大同市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋02民终321号上诉人（原审被告）：山西龙翼房地产开发有限公司广灵县分公司，住所地广灵县壶泉镇新建东街路南。主要负责人：张卫东，经理。委托诉讼代理人：邢某，广灵县壶泉镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐某，男，1958年3月……