房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终8723号

”部分均已明确确认了，朱碧莲与李三青之间就逾期付款违约金的支付标准进行了约定，在李三青就本诉的答辩中及对本诉提起的反诉中，均未提及“逾期付款违约金约定的标准过高，请求一审法院予以适当减少”这一意见。但是，一审法院却主动降低了本案中逾期付款违约金的支付标准，违反了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第29条的规定，在当事人未向一审法院提出请求的基础上主动调低违约金的支付标准，属于适用法律错误。二、本案中，李三青的违约恶意相当明显，对于李三青的这一故意行为给朱碧莲造成的损失，应依据双方自行约定且一审判决予以确认的违约金条款进行判决，否则，等同于鼓励合同的一方当事人预谋以较小或者很小的代价进行违约且最终通过法院生效判决的确认而得逞，对守约方不公平。首先，李三青拖欠购房款的行为持续了52天，经朱碧莲及其委托代理人多次追讨才最终收到了依据合同约定本就应当在2016年1月12日收取的款项，这期间朱碧莲及其代理人付出了很多的时间、精力来维护自己的合法权益，李三青必须根据合同约定的违约金标准对此予以赔偿。其次，本案的逾期付款违约金条款是双方的意思自治原则的体现，李三青作

”部分均已明确确认了，朱碧莲与李三青之间就逾期付款违约金的支付标准进行了约定，在李三青就本诉的答辩中及对本诉提起的反诉中，均未提及“逾期付款违约金约定的标准过高，请求一审法院予以适当减少”这一意见。但是，一审法院却主动降低了本案中逾期付款违约金的支付标准，违反了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第29条的规定，在当事人未向一审法院提出请求的基础上主动调低违约金的支付标准，属于适用法律错误。二、本案中，李三青的违约恶意相当明显，对于李三青的这一故意行为给朱碧莲造成的损失，应依据双方自行约定且一审判决予以确认的违约金条款进行判决，否则，等同于鼓励合同的一方当事人预

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终8723号上诉人（原审原告、反诉被告）：朱碧莲，女，1948年4月22日出生，住香港特别行政区。委托代理人：邱岚，女，1976年8月25日出生，汉族，住广州市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李三青，女，1983年2月9日出生，汉族，住广州市越秀区。委托代理人：谢芳，广东君厚律师事务所律师。原审原告：邱岚，女，1976年8月25日出生……