申请执行人执行异议之诉 （2021）闽06民终795号

《房产买卖协议书》的落款时间为2017年10月7日，朱各顺对该协议书的签订时间有异议，但经依法释明后，不对该事项申请鉴定，故对该签订时间予以确认，即可认定李琪、郑秋玲与林丽华、林华荣在法院查封案涉房屋之前已经签订《房产买卖协议书》，该协议书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2019年9月30日，天成家园1号楼房产才办理首次登记，故未办理过户登记并非李琪、郑秋玲所致。关于李琪、郑秋玲是否实际支付购房款的问题。林华荣、林丽华在另案庭审中陈述已收到李某支付的购房款65万元，且在本案庭审中，李琪、郑秋玲及李某、林某均陈述李某以现金的形式代李琪、郑秋玲支付了全部购房款，且李某对购房款的来源及支付方式进行合理说明，朱各顺又未提供证据予以反驳，可认定李琪、郑秋玲已实际支付全部购房款。关于李琪、郑秋玲是否已经合法占有案涉房屋的问题。李琪、郑秋玲主张林丽华、林华荣已于2017年10月7日交付案涉房屋，林华荣、林丽华亦在另案中陈述其于2017年10月7日将案涉房屋的钥匙交付给李琪、郑秋玲，庄某又陈述李某于2017年11月雇佣其对案涉房屋进行装修，朱各顺又未提供证据

《房产买卖协议书》的落款时间为2017年10月7日，朱各顺对该协议书的签订时间有异议，但经依法释明后，不对该事项申请鉴定，故对该签订时间予以确认，即可认定李琪、郑秋玲与林丽华、林华荣在法院查封案涉房屋之前已经签订《房产买卖协议书》，该协议书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2019年9月30日，天成家园1号楼房产才办理首次登记，故未办理过户登记并非李琪、郑秋玲所致。关于李琪、郑秋玲是否实际支付购房款的问题。林华荣、林丽华在另案庭审中陈述已收到李某支付的购房款65万元，且在本案庭审中，李琪、郑秋玲及李某、林某均陈述李某以现金的形式代李琪、郑秋玲支付了全部

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽06民终795号 上诉人（原审原告）：朱各顺，男，1970年12月14日出生，汉族，住福建省东山县。 被上诉人（原审被告）：李琪，男，1994年7月6日出生，汉族，住福建省东山县。 被上诉人（原审被告）：郑秋玲，女，1993年9月26日出生，汉族，住福建省诏安县。 上述被上诉人的共同委托诉讼代理人：林振顺，漳州市东山县泽园法律服务所法律工……