合同纠纷 （2021）湘04民再61号

舒心居公司为朱集兵为管理亚华名都小区物业设立的一人有限责任公司，该审计报告为有资质的审计机构作出，以舒心居公司的名义审计不影响对朱集兵投入资金的核算，德艺馨公司未申请重新审计，故该审计报告可以作为认定案件事实的依据。对于德艺馨公司二审期间提交的物业费收取凭证，本院认为，朱集兵对除其本人签名外的其他凭证均不予认可，而德艺馨公司又未提供其他证据佐证其他凭证上载记的物业费系朱集兵收取，故无法证明朱集兵已实际收取物业费120721元，而应以审计机构审计的朱集兵收取的物业费为准，即朱集兵收取物业费为86034元。另外，因孝诚公司从2017年5月17日起开始入驻亚华名都小区提供物业服务，德艺馨公司与朱集兵的合同已无法实际履行，即双方约定以德艺馨公司名义收取的亚华名都小区2017年物业费用达到50%作为付款条件已无法达到，故德艺馨公司应及时支付朱集兵依约应由德艺馨公司支付的维修费36311元、购置固定资产的费用329323元，合计365634元。对于审计报告中的其他项目，朱集兵与德艺馨公司未进行约定，朱集兵投入时未经德艺馨公司认可，故对其他项目费用不予支持。因朱集兵收取了物业费86034元，故德艺馨

舒心居公司为朱集兵为管理亚华名都小区物业设立的一人有限责任公司，该审计报告为有资质的审计机构作出，以舒心居公司的名义审计不影响对朱集兵投入资金的核算，德艺馨公司未申请重新审计，故该审计报告可以作为认定案件事实的依据。对于德艺馨公司二审期间提交的物业费收取凭证，本院认为，朱集兵对除其本人签名外的其他凭证均不予认可，而德艺馨公司又未提供其他证据佐证其他凭证上载记的物业费系朱集兵收取，故无法证明朱集兵已实际收取物业费120721元，而应以审计机构审计的朱集兵收取的物业费为准，即朱集兵收取物业费为86034元。另外，因孝诚公司从2017年5月17日起开始入驻亚华名都小区提供物业服务，德艺馨公司与朱集兵

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民再61号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：衡阳市德艺馨物业服务有限公司，住所地湖南省衡阳市高新开发区蒸水大道蒸水花苑5-1-2栋502室。法定代表人：肖高庆,该公司总经理。委托诉讼代理人：龙云高，男，1984年9月28日出生，该公司法律顾问。被申请人（一审原告、二审上诉人）：朱集兵，男，1975年11月17日出生，汉族，住湖南省衡阳市……