借款合同纠纷 （2019）鄂1182民初3833号

一、原告中银富登银行与被告胡素华、程贵波签订的《借款合同》，是双方真实的意思表示，该合同并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同双方当事人应依法遵守。 原告中银富登银行已按约履行了发放100000元贷款的义务，被告胡素华、程贵波也应按合同的约定履行义务。 因被告胡素华、程贵波未按约定履行还款义务，已构成违约。 原告中银富登银行于2019年9月16日向被告胡素华下达全部收贷通知，宣布全部贷款立即到期，并要求其清偿全部借款本息的行为，符合合同的约定和法律规定，故被告胡素华、程贵波应按照合同约定偿还下欠的本金并支付相应罚息、复利。 原告中银富登银行的第一项诉讼请求，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持；二、被告胡素华、程贵波与原告中银富登银行签订的《最高额抵押合同》，约定胡素华、程贵波以其名下位于武穴市龙坪镇××胡××中组××号的房地产作抵押担保。 依据担保法第三十七条“下列财产不得抵押：……（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……”，涉案的房产不得作为抵押财产，也未办理抵押登记手续，该抵押权未依法设立。 故原告中银富登银行要求对该房产享有优先受偿权，不符合法律规

武穴中银富登村镇银行有限公司与胡素华、程贵波借款合同纠纷一审民事判决书

湖北省武穴市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1182民初3833号原告：武穴中银富登村镇银行有限公司。 住所地：湖北省武穴市永宁大道西69号。 统一社会信用代码91420000331777981E。 法定代表人：郑嵘，男，系该行行长。 委托诉讼代理人：张云定，男，1971年6月28日出生，汉族，住武穴市。 系该行职工，一般代理。 委托诉讼代理人：郭杰，男，1990年11月23日出生，汉族，……