商品房预售合同纠纷 （2019）粤1721民初1124号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。 原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实的意思表示，没有违反有关法律法规的禁止性规定，应属合法有效。 原、被告应按合同的约定行使权利和履行义务。 鉴于房地产权属证书是商品房权属证明的唯一法定凭证，领取到房地产权属证书是原告最重要的合同目的之一，被告逾期为原告办理涉案房屋的房地产权属转移登记手续，已构成违约，应承担违约责任。 由于原、被告双方已共同到房管部门办理了房屋权属转移登记手续，因此原告再请求被告办理房屋权属转移手续，理据不足，本院不予支持。 另外，根据《商品房买卖合同》的约定，被告应在涉案商品房交付后的720日内为原告办理完毕商品房权属转移登记手续。 因被告是在2015年5月12日将房屋交付给原告，故其应在2017年5月2日前为原告办理完毕商品房权属转移登记手续。 现被告逾期办理权属转移登记手续，其行为已构成违约，应按合同的约定支付相应的违约金。 原告请求自逾期办证之日即2017年5月3日起按合同约定的违约金计算标准即按房屋价款的日万分之一计算违约金，本院应予支持。 原告于2019年1月22日收到被告发出的《关于敦请共同办理房屋产权登记的
摘要
颜珍梅与广东东方月亮湾有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1124号原告：颜珍梅，女，汉族，1988年11月28日出生，户籍地：湖南省新邵县，委托诉讼代理人：陆燕妮，广东广瀚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓静，广东广瀚律师事务所律师助理。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳江市阳西沙扒月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许锐波，该公司副总经理。 原……