房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第199号

刘耀华与杨森、葛在香经法院调解解除了租赁合同，双方在履行协议时，杨森、葛在香承诺在2010年11月23日交付租赁房屋，并承诺2010年11月23日前水电费由杨森、葛在香承担。但在约定时间交付房屋时，杨森、葛在香未结清水电费，致使刘耀华代杨森、葛在香向房屋所有人潍坊市奎文区廿里堡街道办事处西王村委交纳了水费。故刘耀华要求杨森、葛在香支付水费的请求，并无不当，依法应予以支持，但应根据杨森、葛在香实际使用期间计算水费，根据潍坊市奎文区廿里堡街道办事处西王社区出具的证明，可以确认水费每月为500元，每天为16.66元（500元÷30天），据此可以计算杨森、葛在香自2009年1月17日至2010年11月22日的水费共计为10616.52元，该水费杨森、葛在香应返还刘耀华。刘耀华主张的超出部分应由刘耀华自己负担。杨森、葛在香辩称在租赁酒店经营期间，房屋所有人潍坊市奎文区廿里堡街道办事处西王村委尚欠杨森、葛在香餐费57164元，其水费已从餐费中予以扣除，且杨森、葛在香也没有提供证据予以证明。因杨森、葛在香该辩称与本案不属同一法律关系，其餐费应由杨森、葛在香另行主张。据此，依照《中华人民共和国民法通则

刘耀华与杨森、葛在香经法院调解解除了租赁合同，双方在履行协议时，杨森、葛在香承诺在2010年11月23日交付租赁房屋，并承诺2010年11月23日前水电费由杨森、葛在香承担。但在约定时间交付房屋时，杨森、葛在香未结清水电费，致使刘耀华代杨森、葛在香向房屋所有人潍坊市奎文区廿里堡街道办事处西王村委交纳了水费。故刘耀华要求杨森、葛在香支付水费的请求，并无不当，依法应予以支持，但应根据杨森、葛在香实际使用期间计算水费，根据潍坊市奎文区廿里堡街道办事处西王社区出具的证明，可以确认水费每月为500元，每天为16.66元（500元÷30天），据此可以计算杨森、葛在香自2009年1月17日至2010年11月

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第199号上诉人（原审被告）杨森，男，1961年3月31日生，汉族，潍坊市潍城区渔夫酒村酒店业主。上诉人（原审被告）葛在香，女，1964年2月21日生，汉族，潍坊市潍城区渔夫酒村酒店职工，系杨森之妻。二上诉人的共同委托代理人刘适，潍坊潍城荣信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘耀华，男，1967年6月1日生，汉族，无固定职业。……