继承纠纷 （2014）沈中民一终字第02158号

2005年9月28日，王某甲、王某乙、王某丁、王某甲签订的《关于王某甲销售产权为王某丁房屋的备忘录》，系各方当事人的真实意思表示，且已实际履行，即王某丁的房屋已由王某甲、徐某某出售，王某甲名下房屋由王某丁居住，王某甲将产权证及契税证交给了王某乙保管，王某丁与王某甲互换房屋的行为已履行完毕，且在王某丁去世后，王某甲、王某乙、王某甲又于2012年3月29日，签订了《关于沈阳市沈河区西顺城内街房子由王某甲办理填上王某甲和王某乙名字的协议》，再次就换房一事进行了确认，王某甲在协议上签字认可。故根据各方当事人履行情况，可以认定，2005年9月28日，王某甲、王某乙、王某丁、王某甲签订的《关于王某甲销售产权为王某丁房屋的备忘录》是有效的，换房后，王某甲名下的诉争房屋即为王某丁遗产，应由王某甲、王某乙、王某甲继承。关于徐某某主张王某甲签订的换房协议其不知情，换房侵犯了其合法权益一事，原审法院认为，诉争房屋原登记的产权人为王某甲，虽然诉争房屋为王某甲和徐某某的夫妻共同财产，但对外王某甲有权处分。王某甲在与王某乙、王某甲、王某丁签订了换房协议，将原产权证交给王某乙保管，将王某丁名下房屋出售后，又主张换房

2005年9月28日，王某甲、王某乙、王某丁、王某甲签订的《关于王某甲销售产权为王某丁房屋的备忘录》，系各方当事人的真实意思表示，且已实际履行，即王某丁的房屋已由王某甲、徐某某出售，王某甲名下房屋由王某丁居住，王某甲将产权证及契税证交给了王某乙保管，王某丁与王某甲互换房屋的行为已履行完毕，且在王某丁去世后，王某甲、王某乙、王某甲又于2012年3月29日，签订了《关于沈阳市沈河区西顺城内街房子由王某甲办理填上王某甲和王某乙名字的协议》，再次就换房一事进行了确认，王某甲在协议上签字认可。故根据各方当事人履行情况，可以认定，2005年9月28日，王某甲、王某乙、王某丁、王某甲签订的《关于王某甲销售产

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第02158号上诉人（原审第三人）：徐某某，女，1958年7月26日出生，满族。被上诉人（原审原告）：王某甲，女，1956年3月18日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：王某乙，男，1950年11月12日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：王某甲，男，1954年8月21日出生，汉族。上诉人徐某某与被上诉人王某甲、王某乙、王某甲继承纠纷一……