确认合同无效纠纷 （2017）新01民终4065号

对于葛永昌、葛永录主张的葛永红针对《房屋买卖协议》提起诉讼已过诉讼时效的问题，一审法院考虑到合同无效制度是对合同自由的限制，并且合同无效应为自始无效，时间的经过不能改变无效合同的法律性质，因此请求确认合同无效的，不应适用诉讼时效期间的规定。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”葛永红主张葛永昌、葛永录与郭学文签订的《房屋买卖协议》无效。一审法院认为，当事人起诉确认合同无效，须以法定事由为依据。葛永红的主张不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条关于合同无效的情形，对葛永红的主张一审法院分别予以论述。葛永红理由之一为：该房屋为七道湾村集约化建房不允许买卖，郭学文并非七道湾村村民，不能购买该房屋。经一审法院向乌鲁木齐市国土资源局函询，该房屋土地性质为国有，并非集体所有，不属于不能出售的情形。葛永红理由之二为：葛永录、葛永

葛永红与葛永昌、葛永录等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终4065号上诉人（原审原告）：葛永红，女，1962年12月30日出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人岳立忠，新疆国法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葛永昌，男，1956年11月26日出生，汉族，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：葛凌丽，女，1995年4月15日出生，汉族，住乌鲁木齐市水磨沟区。被上诉人（原审……