房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁08民终1783号
裁判要旨
本案争议焦点为：1、关于原告张某某与被告谷某某是否存在事实上的房屋买卖合同关系？2、涉案标的物总价款数额如何认定？3、被告信昌置业承担何种责任？关于焦点1，本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，通过对上述证据的分析认定，能够认定原告张某某对涉案房屋因折抵工程款从山东信昌置业有限公司取得所有权，其依据《以房抵款协议书》的约定，以山东信昌置业有限公司的名义与被告谷某某签订房屋买卖合同，将涉案房屋、储藏室、停车位以签订合同、协议的方式，将标的物的使用权转移于被告谷某某，将涉案房屋在房产登记部门备案登记在被告谷某某名下，并以实际交付，应认定原告张某某与被告谷某某之间存在事实房屋买卖合同关系。被告谷某某作为案涉房屋的买受人，依法应承担向原告张某某支付房屋价款的民事责任。被告主张涉案房屋从案外人郭某处购买，但未向本院提交证据证明案外人郭桂金对涉案房屋享有处分权，本院对被告谷某某的主张，不予认定。关于焦点2，本院认为，2015年7月13日，被告谷某某之夫陈四广与原告张某某之间电话谈话录音中载明：张某某认可案涉房屋
摘要
谷某某、张某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁08民终1783号上诉人（原审被告）：谷某某，女，1977年7月14日出生，汉族，住济宁太白湖新区。委托代理人：陈四广（谷某某之夫），男，1978年2月2日出生，汉族，住址同上。委托代理人：孙智，济宁任城明政法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张某某，男，1969年11月8日出生，汉族，住济宁市任城区。委托代理人：田洪友，济宁任城金德……