房屋买卖合同纠纷 （2018）苏08民终671号

根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合��。”本法第一百三十三条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本法第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务…。涉案原、被告双方约定，被告陈华同意将位于（淮安市××区）××集镇腾飞小区××楼××单元××室，（建筑面积）134.85平方米商品房一套，以总价163500元，转让给原告张建明（未实际交付）。原、被告的房屋买卖合同成立并有效。之后，被告又将该房屋出卖给他人，其行为表明不履行房屋买卖合同。原告主张要求与被告解除房屋买卖合同，符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定：“买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或��约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。”法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，

张建明与陈华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终671号上诉人（原审原告）：张建明。委托诉讼代理人：赵卫青，淮安市淮安区溪河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈华。委托诉讼代理人：吴昊，江苏律轩律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：刘寅华。上诉人张建明因与被上诉人陈华、刘寅���房屋买卖合同纠纷一案，不服淮安市淮安区人民法院（2017）苏0803民初2586号民事判决，……