房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终1614号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人与买受人各自的合同主给付义务分别为交付标的物并转移所有权的义务和支付价款的义务。本案中，陈建厂作为出卖人负有交付房屋并转移所有权的义务，董朝殿负有支付价款的义务。现陈建厂主张其已通过帮助被董朝殿在涉案房屋开发商呼和浩特市兆丰房地产开发有限公司办理房屋买卖合同变更手续的方式，履行了陈建厂方的合同义务，要求董朝殿、陈红英支付全部购房款及利息。董朝殿抗辩，陈建厂未按约定交付两套涉案房屋；董朝殿与陈红英抗辩，陈建厂称其以债权转让方式交付涉案房屋，但未提交通知债务人呼和浩特市兆丰房地产开发有限公司的证据，未通知债务人债权转让不发生效力，陈建厂没有取得涉案房屋的依据，也没有提供陈建厂取得处分权的证据。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。陈建厂主张已交付房屋并转移所有权，但未提交充分证据加以证明，应承担举证

陈建厂与董朝殿、陈红英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1614号上诉人(原审原告):陈建厂，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：郑淑珍，北京尚衡（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨翰明，北京尚衡（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：董朝殿，无固定职业，现在呼和浩特市第二监狱服刑。委托诉讼代理人：田文亮，内蒙古信真律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈红英，无固定职业，……