房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂08民终750号
裁判要旨
叶锋与袁焕郎、王玉萍签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同法第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，……”第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”叶锋将案涉房屋买卖合同的全部权利转让给湖北金砖担保有限公司，在转让通知向袁焕郎、王玉萍邮寄送达未果的情况下，采取诉讼方式通知袁焕郎、王玉萍，已尽到向袁焕郎、王玉萍的通知义务。合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”关于湖北金砖公司要求袁焕郎、王玉萍腾退房屋，协助办理土地使用权过户手续的诉请。合同法第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”第一百三十八条规定：“出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。”湖北金砖公司在履行了支付购房款义务之后，要求袁焕郎、王玉萍腾退房屋，并协助办理土地使用权变更登记手续
摘要
袁焕郎、王玉萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂08民终750号上诉人（原审被告）：袁焕郎，男，1968年2月18日出生，汉族，荆门市人，个体工商户，住荆门市东宝区。上诉人（原审被告）：王玉萍，女，1967年10月15日出生，汉族，荆门市人，漳河工程管理局职工，住荆门市东宝区。二上诉人共同委托诉讼代理人：马洪波，湖北法之星律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：赵毅，湖北法之星律师事务……