房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终1183号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第四十四条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人应当按照约定的数额支付价款。本案《昆明市存量房屋买卖合同》系原、被告真实意思表示，内容没有违反国家法律法规禁止性规定，依法成立并生效，受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力。原告已经全面履行了交付房屋并办理房屋产权转移登记的合同义务，而被告贾晋华至今拖欠购房尾款，其行为已构成违约，应当承担继续履行及赔偿损失等违约责任。被告陈海静作为涉诉房屋登记共有权人，应对被告贾晋华就该房屋买卖行为所形成的债务承担连带偿还责任。原告要求被告贾晋华、陈海静连带支付购房尾款144万元的诉讼请求，有事实及法律依据，一审法院予以支持。至于逾期付款违约金，一审法院综合逾期金额
摘要
贾晋华、陈海静房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终1183号上诉人（原审被告）:贾晋华，女，1990年8月2日生，汉族，山西省浦县人，身份证登记住址山西省浦县。上诉人（原审被告）:陈海静，男，1986年10月9日生，汉族，江苏省泗阳县人，身份证登记住址江苏省泗阳县。二上诉人共同委托诉讼代理人何跃敏，云南云誉律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）:郑诗诗，女，1991年3月……