商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终807号
裁判要旨
归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点在于：1、被告是否应为原告办理房产证；2、被告是否应当向原告支付迟延办证的违约金。对于第一个争议焦点，双方在合同中已明确约定：商品房权属证书由出卖人协助买受人办理，被告向登记机关提供办理《房屋所有权证》须由其提供的资料。另根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条、《城市商品房预售管理办法》第十二条及《房屋登记办法》第三十一条等规定，系由商品房的购买人办理房屋权属登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。房屋产权是否具备产权性质及发证，依法属于房地产管理机关审查及作出具体行政行为的范围。由于在进行权属登记资料报备案后，在办理权属登记证书上开发商需要履行的是协助义务。因此，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的属于开发商方面的原因，即是在权属登记资料报备上。故原告诉请由被告为其办理房地产权属证书，理据不足，法院不予支持。但产权登记资料报送备案是办理产权登记证书的前提，被告仍应履行其协助义务，即应将原告办理房屋所有权证须由被告提供的资料完全向登记机关提供。对于第二个争议焦点：双方在合同中进行了约定，即
摘要
陶什幻、贵州嘉友房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终807号上诉人（原审原告）：陶什幻，女，1985年10月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。委托诉讼代理人：陈正伟，贵州群众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州嘉友房地产开发有限责任公司，住所地贵州省贵阳市乌当区高新办事处新添大道150号A24幢322号。法定代表人：李亿红，该公司董事长。委托诉讼代理人：魏兴国，男，1952年……