物权保护纠纷 （2017）闽02民终4437号

李月娇于2008年1月28日取得厦门市思明区中山路45号房屋的所有权，对讼争房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。施懿东抗辩讼争房屋系其父亲以大米向原房东购得，但未提供相应证据予以证明，对其抗辩理由不予采纳。讼争房屋现由施懿东、吕碧珍、施鹭影占有使用，李月娇诉请施懿东、吕碧珍、施鹭影腾空搬离讼争房屋，并自2008年1月28日起支付房屋占用费，符合法律规定，予以支持。关于房屋占用费的计算标准，考虑到施懿东、吕碧珍、施鹭影占有使用讼争房屋有一定的历史原因，结合讼争房屋的地理位置、使用面积等因素，酌定施懿东、吕碧珍、施鹭影应每月支付占用费400元。对于李月娇要求施懿东、吕碧珍、施鹭影将户籍从讼争房屋迁出的诉求，属相关行政机关职能范围，不属民事案件受理范围，对该部分诉求，不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、施懿东、吕碧珍、施鹭影于判决生效之日起十五日内腾空并搬离厦门市思明区中山路45号2楼房屋；二、施懿东、吕碧珍、施鹭影于判决生效之日起十五日内向李月娇支付案涉房产房屋占用费（按400元/月的标准，自200

李月娇于2008年1月28日取得厦门市思明区中山路45号房屋的所有权，对讼争房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。施懿东抗辩讼争房屋系其父亲以大米向原房东购得，但未提供相应证据予以证明，对其抗辩理由不予采纳。讼争房屋现由施懿东、吕碧珍、施鹭影占有使用，李月娇诉请施懿东、吕碧珍、施鹭影腾空搬离讼争房屋，并自2008年1月28日起支付房屋占用费，符合法律规定，予以支持。关于房屋占用费的计算标准，考虑到施懿东、吕碧珍、施鹭影占有使用讼争房屋有一定的历史原因，结合讼争房屋的地理位置、使用面积等因素，酌定施懿东、吕碧珍、施鹭影应每月支付占用费400元。对于李月娇要求施懿东、吕碧珍、施鹭影将户籍从讼争

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终4437号上诉人（原审被告）：施懿东，男，1959年12月29日出生，汉族，住厦门市思明区。被上诉人（原审原告）：李月娇（英文名：KARENYUET-KIUCHAN)，女，1943年10月5日出生，现住美国。委托诉讼代理人：黄昌榕，福建君州律师事务所律师。委托诉讼代理人：危冠元，福建君州律师事务所律师。原审被告：吕碧珍，女，1959年……