土地承包经营权纠纷 （2015）赣中民一终字第327号
裁判要旨
《农村土地承包经营权流转管理办法》规定：“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意”和国务院颁布的《基本农田保护条例》规定：“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”。《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”及《合同法》规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，被告彭某某未经原告同意将原告同意自己耕种的1亩农田转租给第三人谢某某、赖某某种植竹柏，改变了责任田的用途，被告将责任田转租他人表明自己无意耕种，并与第三人签订《责任田出租协议》书，违反了有关法律规定，被告与第三人签订的《责任田出租协议》无效，原告要求被告、第三人退还位于大余县黄龙镇长胜村马路边1亩责任田的诉讼请求，本院予以支持。被告提出原告无权阻止被告转租责任田的主张，无法律依据，本院不予采信。根据本案查明的实际情况，第三人在租赁的责任田上种植了竹柏，现
摘要
《农村土地承包经营权流转管理办法》规定：“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意”和国务院颁布的《基本农田保护条例》规定：“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”。《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”及《合同法》规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，被告彭某某未经原告同意将原告同意自己耕种的1亩农田转租给第
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民一终字第327号上诉人（原审被告）彭某某。委托代理人彭太平。被上诉人（原审原告）朱某某。委托代理人郭明忠，大余县弘大法律服务所法律工作者。原审第三人赖某某。原审第三人谢某某。上诉人彭某某因与被上诉人朱某某、原审第三人赖某某、谢某某土地承包经营权纠纷一案，不服大余县人民法院（2015）余民一初字第137号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……