房屋买卖合同纠纷 （2018）宁01民终2728号
裁判要旨
房地产开发商与购房者就达成的双方在将来一定期限内签订商品房买卖合同的协议产生的纠纷应属于商品房预约合同纠纷，故本案案由属于房屋买卖合同纠纷项下的商品房预约合同纠纷。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王广平向被告申请欲购买34号楼102平方米的房源一套，此行为属于要约，被告收取诚意金并出具收据，此行为属于承诺，后被告向原告出具《在线选房开盘须知》，该要约中对于选房方式、数量、价款、履行方式、定金等重新进行了实质性的约定，属于新的要约，原告签字确认后，对新的要约进行了承诺。且原告在项目正式开盘时通过线上选房系统于9时33分选定了银川中海国际社区XX栋-XXXX号房屋一套，故原告的行为应当认定为选房成功。同时，从原告签署的《连湖花园一区物业认筹》、《在线选房开盘须知》中都能够明确看出，原、被告双方对于诚意金如何转化成定金均作出了明确的约定，原告网上选房成功，该笔诚意金应当转化为认购定金。原告王广平在支付10000元诚意金后，参加了被告通过网络选房的系统，成功选定房屋一套，原告网上选房的行为系双方关于将诚意金转化为定金的约定，原告应当按照约定履行义务，故原告要求退回诚意金10000元的诉讼
摘要
王广平与中海宏洋地产（银川）有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民终2728号 上诉人（原审原告）：王广平，男，1991年3月29日出生,汉族，职工，住甘肃省会宁县。 委托诉讼代理人：虎润楠，北京市中银（银川）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中海宏洋地产（银川）有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区正源南街**。 法定代表人：张贵清，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：许雯，北京……